Bad Breisig: Attraktives Wohn-/Geschäftshaus mit Innenhof und Nebengebäude

Einfamilienhaus

3

ja

3,57 % inkl. MwSt.

172 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

6

3

1

ja

ja

normal

1850

renovierungsbedürftig

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das attraktive Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1850 erbaut und später um einen Anbau erweitert. Es umfasst eine ehemalige Metzgerei (von 1925 bis 2014 in Betrieb), eine große Wohnung (ca. 200 m²), ein Nebengebäude mit Produktions- und Kühlräumen sowie weiteren Wohnräumen im Dachgeschoss.
Eine Sauna im Obergeschoss bietet Zeit für Entspannung. Der schöne Innenhof, der liebevoll angelegt zu einem kleinen Paradies werden könnte, lädt zum Verweilen im Freien ein.
Eine Garage rundet das Angebot angenehm ab.
Es bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder den Umbau als reine Wohnimmobilie.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung!

- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (von 1991)
- überwiegend ISO-Fenster in PVC-Rahmen (von 1993)
- Bäder mit Dusche bzw. Wanne
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen

Die angebotene Immobilie befindet sich in Bad Breisig am Rhein. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort abgedeckt.
In der Kurstadt Bad Breisig, welche ein staatlich anerkanntes Heilbad beherbergt, befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Restaurants.
Die umliegende Gegend besitzt darüber hinaus einen sehr hohen Freizeitwert am Rhein, dem Laacher See sowie den Höhenzügen des Rhein- und Brohltals und des Nürburgrings.
Durch die hervorragende Anbindung an die B9 erreichen Sie Bonn und Koblenz in etwa 30 Fahrminuten. Auch eine optimale Bahnverbindung ist vorhanden.

Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, kurzfristig erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unsere Maklergebühren betragen 3 % des Kaufpreises zzgl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.