Brohl-Lützing: Attraktives Vierfamilienhaus mit Innenhof und Garage

ja

4,76 % inkl. MwSt.

normal

229 m²

258 m²

3

1 x Garage

3

1

gepflegt

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das attraktive Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohnungen á ca. 51 m², 61 m² und zweimal 73 m² mit jeweils 3ZKB sowie einen Innenhof und eine Garage.
Weitere Nutzflächen bieten der Keller und die Räumlichkeiten im Erdgeschoss des Hinterhauses.
Drei Balkone und der schöne Innenhof laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Drei Wohnungen sind solide vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 73 m²) und die Garage stehen zur Eigennutzung oder Weitervermietung frei. Die SOLL-Kaltmieteinnahmen liegen bei einer Komplettvermietung bei ca. € 21.000,- p.a..
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung!

- Gasetagenheizungen (von 2008, 2012, 2013, 2016)
- überwiegend ISO-Fenster in Holzrahmen mit Rollläden
- Bäder mit Dusche bzw. Wanne
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen

Die angebotene Immobilie befindet sich in Brohl-Lützing am Rhein. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden vor Ort oder in Bad Breisig abgedeckt. Brohl-Lützing ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Breisig an. Andernach und Sinzig sind ca. 10 Minuten entfernt, wo sich weiterführende Schulen befinden
Nur vier Kilometer entfernt liegt die Kurstadt Bad Breisig, welche ein staatlich anerkanntes Heilbad beherbergt. Hier finden Sie auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Die umliegende Gegend besitzt darüber hinaus einen sehr hohen Freizeitwert am Rhein, dem Laacher See sowie den Höhenzügen des Rhein- und Brohltals und des Nürburgrings.
Durch die hervorragende Anbindung an die B9 erreichen Sie Bonn in ca. 35 und Koblenz in etwa 25 Fahrminuten. Auch eine optimale Bahnverbindung ist vorhanden.
Koblenz ist eine historische Stadt in Südwestdeutschland, die als Tor zum Oberen Mittelrheintal mit seinen terrassenförmigen Weinbergen und berühmten Burgen gilt. In der Stadtmitte markiert das Kaiser-Wilhelm-Denkmal den Ort am "Deutschen Eck", an dem Rhein und Mosel zusammenfließen.
Des Weiteren haben Sie einen idealen Anschluss zur A61 und A48.

Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann je nach Absprache erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unsere Maklergebühren betragen 4 % des Kaufpreises zzgl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.