Bad Ems: Attraktive 2ZKB-Wohnung in bester Lage!

Etagenwohnung

2

ja

3,57% (exkl. MwSt.)

Einbauküche

Dusche

1

1

normal

1858

modernisiert

Etagenheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Die attraktive 2ZKB-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet helle und freundliche Wohnflächen für einen 1- bis 2-Personenhaushalt. Die Wohnung umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Ein Kellerraum rundet das Angebot angenehm ab.
Besonders hervorzuheben ist die 1a Lage im Kurpark von Bad Ems, wo Sie alle Annehmlichkeiten des Tages genießen können.
Die Wohnung ist solide vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen € 6.600,- p.a..
Es besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen im Haus zu erwerben.

- Gasetagenheizung
- ISO-Fenster
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen

Das angebotene Objekt befindet sich direkt an der Lahn im Kurpark und nahe dem Grand Hotel & Spa Resort. Die Stadt Bad Ems bietet Fern- und Naherholung auf höchstem Niveau. Diverse Restaurants, Cafés und Museen sowie ein Golfplatz und die hochmoderne Emser Therme sorgen für Unterhaltung und Entspannung pur.
Das Kaiserbad Bad Ems - ein weltbekannter Kurort, der mit seiner einzigartigen Bäderarchitektur fasziniert und schon Kaiser, Zaren und Könige zum Kuren verführte. Das Kursaalgebäude mit Marmorsaal und Kurtheater, die älteste Spielbank Deutschlands, die russisch-orthodoxe Kirche und das barocke Badeschloss begeistern, ebenso wie das UNESCO Welterbe Römischer Limes und – besonders zur Entspannung – der historische Kurpark. Das idyllische Stadtbild erzählt von einer längst vergangenen Welt, von römischer Geschichte, deutscher Romantik, bedeutenden politischen Entscheidungen und der Aristokratie aus ganz Europa. Vor dieser Kulisse finden das ganze Jahr über hochklassige Veranstaltungen statt: Musikfestivals, Theater, Ausstellungen und natürlich Deutschlands größter Blumenkorso.

Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann je nach Absprache erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unsere Maklergebühren betragen 3% des Kaufpreises zzgl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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