Bad Ems: Attraktive Wohnung in traumhafter Aussichtslage!

ja

3,57 % inkl. MwSt.

normal

85 m²

1

gepflegt

Elektro

Verbrauchsausweis

B

64 kWh/(m²*a)

1972

Die attraktive Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet freundliche Wohnflächen für einen 2- bis 3- Personenhaushalt.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit einem traumhaften Lahnblick lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.
Ein Kellerraum rundet das Angebot angenehm ab.
Das Hausgeld beträgt € 120,- im Monat.
Die Wohnung ist solide vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen € 5.544,- p.a. und sind steigerungsfähig.
Gerne senden wir Ihnen weitere Innenansichten der Wohnung zu.

- Nachtspeicherheizung
- ISO-Fenster in PVC-Rahmen, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Bad mit begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- teilweise Parkett
- Aufzug
- Keller

Das angebotene Objekt befindet sich in beliebter Wohn- und Aussichtslage von Bad Ems. Die Stadt bietet Fern- und Naherholung auf höchstem Niveau. Diverse Restaurants, Cafés und Museen sowie ein Golfplatz und die hochmoderne Emser Therme sorgen für Unterhaltung und Entspannung pur.
Das Kaiserbad Bad Ems - ein weltbekannter Kurort, der mit seiner einzigartigen Bäderarchitektur fasziniert und schon Kaiser, Zaren und Könige zum Kuren verführte. Das Kursaalgebäude mit Marmorsaal und Kurtheater, die älteste Spielbank Deutschlands, die russisch-orthodoxe Kirche und das barocke Badeschloss begeistern, ebenso wie das UNESCO Welterbe Römischer Limes und – besonders zur Entspannung – der historische Kurpark. Das idyllische Stadtbild erzählt von einer längst vergangenen Welt, von römischer Geschichte, deutscher Romantik, bedeutenden politischen Entscheidungen und der Aristokratie aus ganz Europa. Vor dieser Kulisse finden das ganze Jahr über hochklassige Veranstaltungen statt: Musikfestivals, Theater, Ausstellungen und natürlich Deutschlands größter Blumenkorso.

Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, kurzfristig erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unsere Maklergebühren betragen 3,57% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer für den An- und Verkauf von Haus- und Grundeigentum.
Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, in dem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.